الشركة الكويتية للمقاصة العقارية هي شركة كويتية مساهمة مقفلـة تأسست في 1 يناير 2005 برأسمال قدره 2,000,000 موزعة على 20,000,000 سهم قيمة السهم 100 فلس وتمتلك الهيئة العامة للاستثمار فيها حصبة تبلـغ 36% وشركة الوفرة العقارية تمتلك 15%، والشركة الكويتية للاستثمار تمتلك 30% و الشركة الكويتية للمقاصة تمتلك 9.5% ومجموعة الأوراق المالية تمتلك 9.5%.
أهداف الشركة:
إجراء المقاصـة فـي عمليات بيـع وشـرا ء العقـارات، وقيـد وتسجيل عمليات التداول للعقارات الداخلة ضمن نشاطها في سجلات خاصة.
فتح حسابات لعملاء الشركة وتقديم كافة الخدمات الفنية في هذا الشأن.
مراجعة عقود البيع التي تقدم من ذوي الشأن والتحقق من مطابقتهـا لإحكام القانون، وفـي حالة مخالفة هذه العقود للقانون أو وجود نزاع بشأن ملكية العقار محل البيع أو ثبـوت أنه محمل بالتزامات قانونية فان الشركـة تقوم باستبعـاد العقـد مـن عمليـة المقاصـة بناء علـى المعلومات المتوافرة لديها.
انهاء كافة الإجراءات المتعلقة بعقود بيع وشراء العقارات لـدى جميع الجهات الحكومية والأهلية بناء على توكيلات قانونية صادرة من ذوي الشـأن تمهيدا لاتخاذ الإجراءات الخاصة بنقل ملكيتها الــى الطرف الآخر.
الاحتفاظ بوثائق ملكية العقارات لصالح أصحابها بناء على اتفـاق بين أصحـاب العقـارات والشـركــة وذلك سبيـل الأمـانة أوالضمـان والمحـافظـة علـى كافـة المعلـومـات والبيـانات المتعلقة بالحقوق التــي تحتويها هذه الوثائق.
تمثيل أصحاب العقارات لدى الغير في كل ما يتعلق بادارة شؤون هذه العقارات من خلال الشركات المتخصصة.
إجراء الدراسات الإحصائية عن حجم التداول في السوق العقاري والقيام بالبحوث وتقـديـم الاقتراحات بشأن تطوير سوق العقار.
تقديم الراي والمشورة لذوي الشأن في كل ما يتعلق بالاستثمار العقاري المحلي.
وضع القواعد التنظيمية للتعامل في سوق العقار المحلي من خلال الجهات المختصة على نحو يكفل سلامة هذا التعامل ويحقق الحماية لجمهور المتعاملين.
تختـص الشـركـة بالتعـاون مـع الجـهـات المختصـة بالتنظيم والأشراف علـى المعارض العقارية والتي تنظم لصالح شركات وطنية أو أجنبية فى دولة الكويت.
يكون للشركة مباشرة أعمال الوساطة العقارية خارج دولة الكويت، ويجوز للشركة أن تتعاون أو تشارك أي جهة أو هيئة تزاول أعمالا شبيهـة بأعمالها أو تقوم بأعمال تعاونها على تحقيق أغراضها في الكـويت أو في الخارج، ولها أن تنشئ أو تشارك أو تشترى هذه الهيئات أو تلحقها بها.
خدمات الشركة:
اتمام عملية التقاص العقاري بين جميع الاطراف ذات العلاقـة فـي التداول العقـاري وذلك عن طريق تسلم المبالغ المالية من المشترين شاملة قيمة العقار وعمولة السمسار البالغة 1 في المئة من قيمة الصفقة وأتعاب خدمات الشركة مع اعطائهـم كتبـاً تتعهـد فيها الشـركـة بعدم تسليم المبالغ الى مستحقيها الا بعد تسجيل العقارات المباعة بأسماء المشترين، وكذلك يتم تسليم البائعين كتباً تتعهد فيها الشـركة بأن تسلمهـم المبالـغ الماليـة المستحقـة لهـم بعـد انتهـاء عمليـة التسجـيل العقـاري ثم تقـوم الشـركة بسـداد عمـولة السمسار ولحفـظ حقـوق اطراف العلاقة في عمليات التداول العقـاري سـوف يتـم فتـح حسـاب لدى الشركة تسجـل فيه حركة تعاملاتهم المالية حيث يعتبر ذلك ركناً أساسياً في عمليات المقاصة العقارية.
رؤية الشركة:
الارتقاء بتنظيم سوق العقـار وتحسين وتطـويـر آليـات التداول العقـاري من خلال تحقيق مصداقية وشفافيـة المعلـومـات والمعاملات العقـارية وحمـاية المتعامليـن في سـوق العقـار وتقديم خدمة ذات جودة عالية ومميزة لعملاء الشركة .
نشاط الشركة:
تعمل على ضبط السوق عبر نظم إدارية والكترونية وصندوق أمانات.
تعمل علي تطوير وتنظيم السوق العقاري ولا سيما خلق روح جديدة تهدف إلى الاستقرار في ذلك السوق.
تقديم اقتراحات واستشارات وإجراء دراسات لحصر التداول.
استغلال الفوائض المالية المتوفرة لدى الشركة عن طريـق استثمـارها فـي محـافـظ مـاليـة تدار من قبل أجهزة متخصصة.
الخطط المستقبلية للشركة:
تسعي الشركة في المستقبل إلي تطوير أساليب بيع وشراء العقار ونقله من العمل التقليدي الى نشاط مطور ومنظم يستخدم التقنية الآلية الحـديثة على غرار سـوق الكـويت للأوراق المالية من خلال شبكة المعلومات والمعاملات العقارية للشركة.كما تسعى الشركة لتحقيق أقصى درجات الشفافية والحيادية في تعاملات السوق العقـاري وبيانات العـرض والطلـب أمام جميع المتعاملين وتوفير قاعدة معلومات و مؤشرات عـن السـوق العقـاري. بالاضـافة الى حمـايـة المتعـامـليـن فـي الســوق العقـاري مـن مخـاطـر التضـليـل والغـش والتـدليـس والممارسات غيـر العـادلة فـي التعامـلات العقـارية وتـوفيـر الضمـانـات الكافيـة لأطـراف العلاقة. كما تسعى الشركة الى أن تكون مـركـز التعـامـل في كـل مـا يتعلـق بنقـل ملكيـة العقار بين البائع والمشتري واختصار فترة نقل ملكية العقار الى أقصر مدة ممكنة لتنشيط عملية التداول العقاري وذلك من خلال الربط الآلي مع كافة الجهات ذات العـلاقـة بعمليـة التداول العقاري. بالاضافة الى المساهمة في ضبـط ايقـاع السـوق العقـاري لمـواجـهـة أي تلاعبات مفتعلة للأسعار .