أفاد تقرير مجلس الإدارة لشركة قطر الأولى للتطوير العقاري OTC 918 ،  بأن الشركة كانت تهدف لإعادة جدولة دينها البالغة 98,075,123 دينار وبنسبة فائدة 6.75% و تحسين آداء الفنادق، لذلك قامت الشركة بالتعاقد مع شركة EVERCORE ، وهي شركة عالمية متخصصة في إعادة الهيكلة للديون المتعثرة، وشركة MEREHA لتحسين كفاءة ومداخيل الفنادق ، وذلك للوصول الى حلول تخدم مصالح المساهمين في الدرجة الأولى، إلا انه بعد 6 أشهر من المفاوضات لم تستطع الشركة من الوصول الى حل مع البنك، مما أدى إلى إعادة هيكلة القروض عن طريق تقليل الفائدة وزيادة مدة القرض لحين الوصول إلى حل شامل للتخلص من القرض كبيع المشروع بالكامل أو بيع وحدات الفندق.

كما قام المقاول الرئيسي بعد فشل المفاوضات في الوصول الى حل لدفع مستحقاته المتبقية بعد الاتفاق على الخصومات المستحقة للشركة برفع قضية ضد الشركة وتم الحكم لصالحه نهائيا ، وتقوم الشركة حايا بدراسة التدفقات النقدية من بيع أصولها في سلطنة عمان بالاضافة إلى محفظة أسهم والتفاوض مجددا مع المقاول للوصول إلى التسوية النهائية.

وكشف التقرير عن بلوغ صافي خسارة الشركة لعام 2023، مبلغ وقدره 9,441,674  دينار بزيادة قدرها 73.2% من صافي هسارة 5,451,939 دينار عن عام 2022، وقد أوضح التقرير ان أهم أسباب الخسارة تعود إلى خدمة الدين بمبلغ قدره 6,509,679 دينار والاستهلاكات بمبلغ 2,511,744 دينار..

أما إجمالي ايرادات الفندق لعام 2023، فقد بلغ 6,308,115 دينار بانخفاض قدره 40.7% من 10,631,170 دينار كويتي عام 2022، وارتفع معدل الإشغال إلى 59% مقارنة بـ 57% في عام 2022، بينما انخفض متوسط سعر الغرفة إلى 684 ريال قطري مقارنة بـ 1112 ريال في 2022.

وبلغ إجمالي أصول الشركة 145,255,609 مليون دينار خلال 2023، بزيادة قدرها 6% عن عام 2022، والقروض طويلة الأجل 98,075,123 دينار بزيادة قدرها 2.1%   من 96,077,195 دينار في عام 2022.

ومن المتوقع ان تكون صافي إيرادات دخل الفندق عام 2024 حوالي 25 مليون ريال قطري، أي ما يعادل 2,1 مليون دينار .

ولفت التقرير الى انه من ضمن الأهداف التي ترجو الشركة تحقيقها هذا العام هو الوصول مع البنك إلى اتفاقية لإعادة الهيكلة كمرحلة مؤقتة إلى الوصول إلى الحل النهائي والتخارج من هذا الاستثمار ، وبيع أصول الشركة ( أسهم واراضي في سلطنة عمان)  ، علما بأنه قد تم بيع عدد 9,163,860 سهم من أسهم الشركة العقارية المتحدة بمتوسط سعر 57.30 فلس محققة نسبة ربح 25% عن القيمة الدفترية.

وأيضا تهدف الشركة إلى تسوية نهائية مع المقاول بعد دراسة التدفقات النقدية بعد إعادة جدولة وبيع الأصول بالاضافة إلى مداخيل الفندق، والاستمرار في تقليص التكاليف على الحد الأقصى.

وستعقد الشركة جمعيتها العمومية يوم الخميس 25 الشهر الجاري لمناقشة تقرير مجلس الادارة والبيانات المالية للشركة عن السنة المالية المنتهية في 31/12/2024 ، والمصادقة على توصية مجلس الإدارة بعدم توزيع أرباح على مساهمي الشركة.