قال رئيس مجلس إدارة شركة أبراج المتحدة القابضة أحمد السميط أن الإيرادات المرجوة للشركة للعام 2010 من أنشطتها أغلبها إيرادات من أنشطتها التشغيلية و أن الشركة كانت تتبع سياسة متحفظة خلال السنوات الثلاث الماضية حيث ركزت علي العمليات التشغيلية فقط . مضيفاً أن ظروف القطاع التجاري خلال السنوات الثلاثة السابقة كانت سيئة خصوصاً الانخفاض السنوي في الإيجار.
و أضاف السميط في حوار خاص للموازي دوت كوم أن الشركة و من منطلق إيمانها بأن الجيد يفرض نفسه في السوق لم تقلل من ميزانية تطوير برج المتحدة علي حساب الكفاءة بل علي العكس حرصت علي الكفاءة و الجودة و قال أن الشركات تعاني من ارتفاع أسعار الأراضي في الكويت و في بعض المشاريع تصل نسبة تكلفة الأرض إلي 60 % أو 70% من تكلفة المشروع مما يجعل المطور يخفض من جودة الأبراج لكن الشركة لم تتبع هذه الإستراتيجية و طورت الشركة برجها بشكل متميز من حيث التصميم و الإضاءة التي تم تشغيلها بشكل مؤقت في العيد الوطني و نوه السميط إلي أنها ستكون بشكل دائم عند توصيل التيار الكهربائي قريباً جداً .
و توقع السميط أن تحقق الشركة إيرادات بقيمة 3 ملايين دينار لهذا العام كلها أرباح تشغيلية نتيجة لبيع الطوابق التجارية و أشار إلي أن هذا امتداد للسنوات الثلاثة الماضية و قال أن سر نجاح الشركة يكمن في التزامها بنظامها الأساسي و عدم المغامرة بخطوات مالية عالية الخطورة و دعم مساهميها سواء الشركة الأم ( شركة العقارات المتحدة ) أو المساهمين الآخرين ، مستطرداً إن الشركات الناجحة دائماً ما تسعي للتطوير و تحسين جودة منتجاتها و قال السميط أن افتتاح البرج سوف يكون في نهاية فبراير أو بداية مارس من 2012 الجاري .
و أشار السميط إلي أن كثير من الشركات ذات الكفاءة و التميز حرصت علي التعرف علي برج المتحدة و أن الشركة وقعت بالفعل مع شركتين كبيرتين أحدهما تملكت و الثانية تأجرت من أبراج المتحدة بالإضافة إلي عدد من الطوابق الأخرى التي تم تأجيرها و قال أن البرج قابل للتملك و الإيجار و أن الخيارين متاحين للعملاء حيث في البداية كان التملك هو الخيار السائد و لكن مع الأزمة الاقتصادية اتجه العملاء إلي الإيجار أكثر من التملك . و توقع السميط أن تصل نسبة إشغال البرج بنهاية العام إلي 55% أو 60% بقطاع المكاتب و التجاري و اعتبر أن هذه النسبة تعد إنجاز في ظل الظروف الحالية و توقع أن يتم إكمال نسبة كبيرة من مساحة البرج المتبقية خلال العام القادم .
و ذكر السميط أن البرج به 11 دور سكني 58 وحدة ما بين غرفة و غرفتين و ثلاثة و تتراوح مساحاتهم ما بين 88 و 200 متر و هي مطروحة للإيجار أو التملك و لدي الشركة عرض ثالث هو إيجار ينتهي بالتملك علي أربع سنوات بأن يؤجر العميل وحدة و كل إيجار يدفعه يكون بمثابة قسط يدفعه لتملك هذه الوحدة خلال الأربع سنوات ، و قال أن الشركة تلاحظ إقبال علي عروضها و أن هناك شركات كثيرة انتهجت هذا الخيار و لكن عانت من مشاكل بسبب عدم دقة المواصفات أمام الجهات المختصة أما أبراج المتحدة القابضة فقد استغرقت 6 أشهر في مكاتب قانونية لتوصيف الطوابق و عن الشقق السكنية قال السميط أن شقق البرج فاخرة و مجهزة بشكل حديث . و بالشركة سوق متخصص لخدمة البرج و رجال الأعمال ، و أضاف أن المنطقة التي بها البرج من المتوقع أن تنشط كمركز مالي في المستقبل .
و أضاف السميط أن بالبرج موقف سيارات يستوعب أكثر من 1000 سيارة و أن عملية بناء و تطوير برج المتحدة تمت بواسطة مكاتب متخصصة و متميزة. و قال أن التملك تم علي 5 طوابق من ال 38 طابق و تأمل الشركة في زيادة النسبة بتعافي السوق و أضاف أن الشركة راعت الأوضاع الاقتصادية في نسبة العائد الذي وضعته سواء بالتملك أو الإيجار حيث أن المعدلات كانت في عام 2005 و 2006 مختلفة عن المعدلات الموجودة حالياً حيث كان يصل سعر المتر إلي 15 و 16 دينار .
و رداً علي سؤال حول إن كان هناك توجه من قبل مؤسسات حكومية إلي تملك أو تأجير طوابق في البرج قال السميط الشركة تلقت طلبات كثيرة من مؤسسات حكومية تطلب التأجير فقط و ليس التملك و لم توقع الشركة حتي الآن مع أي مؤسسة حكومية . و عن العائد المتوقع لشركة أبراج المتحدة القابضة قال أن الشركة تسعي أن يكون العائد من 9% إلي 11% و توقع أن تحقق الشركة عائد 10% للعام الحالي حيث أن التجاري نسبة العائد به حالياً من 7 إلي 8 بالمئة و الاستثماري يصل إلي 9 أو 10 بالمئة .
و قال السميط أن مساهمي شركة أبراج المتحدة القابضة يلمسون نجاح إدارة الشركة رغم الأزمة العالمية الاقتصادية و اطلعوا علي أرباح الشركة من 2008 إلي الآن و ارتفاع القيمة الدفترية للشركة و كانت الشركة تخطط للإدراج لكنها أجلت الفكرة . و أضاف السميط ان الشركة لا تنوي تطوير مشروع آخر مشابه لمشروع برج المتحدة في المستقبل القريب و أن هناك الكثير من القوانين الخاصة بالبناء و غيره تحتاج إلي تعديل لتشجيع المستثمرين مشيراً إلي أن المستثمر الكويتي يستثمر بالخارج ليتجنب العراقيل و الروتين الحكومي .
و عن التعريف بالشركة قال السميط إن أبراج المتحدة القابضة هي شركة مساهمة كويتية مقفلة يبلغ رأسمالها 45 مليون دينار كويتي ، أما المساهمين الرئيسيين فيها هم شركة العقارات المتحدة و هي الشركة الأم و الذراع العقاري لشركة مشاريع الكويت القابضة و مساهمين من عملاء شركة جلوبال و آخرون . و أصول الشركة الرئيسية هي برج الشهيد و المدينة و تطوير برج المتحدة الذي قارب علي الانتهاء.