A+ A-
23يناير
رساميل للاستثمار ترتب صفقتي استحواذ على محفظة عقارية في بريطانيا بقيمة 38 مليون جنية إسترليني

بيان صحفي - أعلنت شركة بيت رساميل للاستثمار المحدود، التي تخضع لإشراف سلطة دبي للخدمات المالية، عن ترتيبها لصفقتي استحواذ على عقارين سكنيين للطلاب في بريطانيا لصالح عملاؤها . وقد وصلت قيمة الصفقتين الإجمالية إلى حوالي 38 مليون جنيه استرليني وذلك وفق هيكلة تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية. وجاء ترتيب هذه الصفقات في إطار برنامج الاستثمار في العقارات المخصصة لسكن الطلاب( العقار الاكاديمي) الذي أطلقته رساميل وهو عبارة عن سلسلة من الاستثمارات على مدى عامين بهدف إنشاء محفظة متنوعة من العقارات السكنية الحديثة التي تم بناؤها خصيصاً لسكن الطلاب في الجامعات ذات التصنيف العالي في قائمة "رسل" للجامعات في بريطانيا وذلك بغرض تحقيق عوائد استثمارية ثابتة. وفي تفاصيل الصفقتين فإن العقار الأول الذي تم الاستحواذ عليه يقع في منطقة إكستر البريطانية الذي بلغت قيمتة حوالي 20 مليون جنيه استرليني. وهو يتألف من 219 غرفة سكنية المخصصة للطلاب ويقع على مقربة من الحرم الجامعي لجامعة إكستر ستريثام والتي تصنف من أفضل خمس جامعات في بريطانيا . ومن المتوقع أن يوفر هذا الاستثمار عائد نقدي سنوي صاف بنسبة 7? يوزع بشكل ربع سنوي، مع معدل عائد داخلي متوقع بنسبة 11?، أما العائد على الاستثمار الكلي فإنه من المتوقع أن يزيد عن 56% خلال فترة الاستثمار التي تبلغ خمس سنوات. أما العقار الثاني فيقع في منطقة رويال ليمنغتون سبا في قلب جنوبي وارويكشير، وهو يتألف من 187 غرفة سكنية وقد بلغت قيمة صفقة ترتيب الاستحواذ 17.1 مليون جنيه استرليني تقريباً. ويتميز العقار بموقعه الذي يتيح له تلبية احتياجات طلاب جامعة وارويك. ويوفر هذا الاستثمار عائد نقدي سنوي صاف بنسبة 7? مع معدل عائد داخلي متوقع بنسبة 11.6% خلال خمس سنوات بينما من المتوقع أن يصل العائد على الاستثمار الكلي إلى 61.2% وتصنف جامعة وارويك في الترتيب السابع لأفضل الجامعات في بريطانيا . وبهذه المناسبة قال رئيس مجلس الإدارة في شركة بيت رساميل للإستثمار المحدود السيد سمير عبدالمحسن الغربللي إنه تم ترتيب الاستحواذ على العقارات في إطار برنامج الاستثمار في العقارات المخصصة لسكن الطلاب على شكل مجموعة من الأصول المستقرة ذات الدخل الثابت بهدف تشكيل محفظة متوازنة تتمتع بالاستقرار وبحد أدنى للمخاطر". وأضاف الغربللي "تم الحصول على التمويل للصفقة وفق هيكلة تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية. وسيجري في وقت لاحق التخارج من الاستثمار خلال فترة تتراوح ما بين 3 – 5 سنوات وذلك بعد تحقيق العوائد المرجوة خاصة أن السوق العقاري في المملكة المتحدة يشهد طلبا متزايداً من منصة كبيرة من المشترين للمحافظ العقارية لا سيما الصفقات المميزة التي تتمتع بمواصفات قيمة في مجال السكن الطلابي منها على سبيل المثال تصنيف الجامعة وجودة المبنى وموقع العقار بالنسبة للحرم الجامعي الأمر الذي يساهم في رفع القيمة السوقية له". وأشار الغربللي إلى "إن ترتيب صفقة الاستحواذ هذه يأتي من ضمن خطة مدروسة وبرنامج متكامل للاستحواذ على عدة عقارات في قطاع السكن الطلابي المدرة للدخل في بريطانيا ذات العوائد الجيدة والنامية وذلك من خلال شراء عقارات تتمتع بعوائد ثابتة ومستقرة ومعدل مخاطر متدن، بما ينسجم مع التطورات الراهنة للأسواق العالمية، وتحقيق طموحات المساهمين والمستثمرين". وأكد أن شركة رساميل ستواصل العمل في ظل الظروف الاقتصادية الصعبة بالبحث عن الفرص الاستثمارية المتوفرة بأسعار جاذبة وتحقق عوائد مجزية مع مستوى متدني من المخاطر"

مصدر الخبر:

© All Rights Reserved almowazi