غيتهاوس: شراء 10 فنادق أميركية ذات خدمات محدودة
القبس- أعلنت مجموعة غيتهاوس المالية عن استكمال شراء 10 فنادق ذات خدمات محدودة في مدن مختلفة بالولايات المتحدة الأميركية بصفقة بلغت قيمتها الإجمالية 137 مليون دولار. وتقع الفنادق في ولايات مهمة مثل ويسكانسن، ميشيغن ومينيسوتا، وجميع تلك الفنادق تندرج ضمن علامة ماريوت العالمية بعقود حقوق امتياز طويلة الأجل لعلامتي TownePlace Suites وSpringHill Suites.
وقامت «غيتهاوس» بالاستثمار في تلك الفنادق بمساعدة شركة آرش ستريت الاستشارية الأميركية ذات الخبرات الطويلة، وبمساهمة من شريك استراتيجي له خبرات مكثفة في مجال استثمار وإدارة الفنادق الأميركية. ويعتبر هذا ثاني استثمار لـ «غيتهاوس» في قطاع الضيافة ذي الخدمات المحدودة بعد استكمال شراء فندق ماريوت Residence Inn في وسط مانهاتن نيويورك في عام 2014.
وتصنف الفنادق العشرة بأنها فنادق ذات خدمات محدودة وفترات إقامة طويلة، فعلامة Marriott TownePlace Suites لديها أكثر من 250 فندقاً يستهدف النزلاء الذين يقصدون السياحة والأعمال، لذا فإن الغرف دائماً ما تكون واسعة وفيها مطبخ وصالة جلوس، وبالمقابل فإن علامة Marriott SpringHill Suites لديها أكثر من 300 فندق ذي خصائص مشابهة لعلامة TownePlace Suites.
وبعد شراء تلك الفنادق، تعتزم «غيتهاوس» عمل تحديثات داخلية من شأنها تحسين جودة الفنادق وذلك بهدف تطوير تلك الفنادق لرفع سعر الغرف وبالتالي المساهمة في تسهيل بيع الفنادق مستقبلاً. وقامت غيتهاوس بمفاوضات عديدة لشراء الفنادق دفعة واحدة، وحصلت على أسعار شراء تنافسية من شأنها تقليل المخاطر، كما أن شراء 10 فنادق في استثمار واحد وفي مناطق مختلفة يقلل المخاطر التي تكون عادةً مرتبطة في الاستثمار بشراء فندق واحد فقط.
وصرح رئيس مجلس الإدارة لـ «غيتهاوس» فهد بودي، «من الملاحظ أن الاقتصاد الأميركي مستمر في النمو والتوسع، لذا يعتبر قطاع الضيافة الخاص بالخدمات المحدودة ذو خصائص استثمارية مشجعة. وتعتبر هذه المحفظة المكونة من 10 فنادق في مرتبة متميزة، حيث يستهدف السياح والموظفون ذلك النوع من الفنادق الذي يتميز بأسعاره التنافسية وبغرفه الواسعة ومواقعه القريبة من مدن حيوية تحوي على كبرى الشركات ضمن قائمة الـ 500 أكبر شركة أميركية، منها شركة فورد وهارلي ديفيدسون. كما أن وجود تلك الفنادق في الوسط الغربي للولايات المتحدة يجعلها بالقرب من شركات ذات أداء مالي ممتاز، وهو يعتبر دافعاً لنا ساهم في زيادة ثقتنا بجودة هذه المحفظة من الفنادق من الناحية الاستثمارية التي من شأنها المساهمة في تعظيم التدفقات النقدية وبالتالي استقرار العوائد النقدية وإمكانية زيادتها».
وأضاف بودي: «تستمر غيتهاوس في بناء سجل حافل بالنجاحات الاستثمارية في المجال العقاري الأميركي والبريطاني. ونحن سعداء بأن عملاءنا يدركون أن غيتهاوس مستمرة في تقديم استثمارات ذات جودة عالية بعوائد مالية مستقرة. وأن هذا الاستثمار هو إضافة متميزة لسجل استثماراتنا الطويل».
مصدر الخبر: