غيتهاوس يتخارج من محفظتي عقارات صناعية في أميركا
القبس- أعلن بنك غيتهاوس البريطاني عن تخارجه من محفظة العقارات الصناعية الأميركية الأولى والثانية في الولايات المتحدة الأميركية، وذلك عن طريق بيع المحفظتين الى شركة أميركية عملاقة، بقيمة إجمالية بلغت 386 مليون دولار، موضحا أن البنك حقق بذلك عوائد تخطت التوقعات المالية المخطط لها منذ بداية الاستثمار. وتضم المحفظتان 39 عقاراً صناعياً مؤجراً على 28 شركة في مجالات صناعية مختلفة، وتوزعت عقارات المحفظتين على 32 مدينة و20 ولاية أميركية أهمها ولاية نيويورك، أوهايو، كاليفورنيا، تكساس، كولورادو، إيلينوي، أريزونا، فلوريدا ونيوجيرسي. وقد حققت محفظة العقارات الصناعية الأولى التي تم الاستحواذ عليها في شهر يونيو 2012 عائدا تراكمياً على الاستثمار بلغ تقريباً %27 وبلغت نسبة العائد الداخلي للاستثمار (IRR) تقريباً %13 خلال فترة الاستثمار التي امتدت لسنتين وشهرين. أما بالنسبة لمحفظة العقارات الصناعية الثانية، والتي تم الاستحواذ عليها في شهر نوفمبر 2012 فقد حققت عائدا تراكمياً على الاستثمار بلغ تقريباً %25، وبلغت نسبة العائد الداخلي للاستثمار (IRR) %14.5 خلال فترة الاستثمار التي امتدت لسنة وتسعة أشهر.
وبهذه المناسبة قال فهد بودي رئيس مجلس إدارة بنك غيتهاوس: ان «بنك غيتهاوس يحرص دائماً على تقديم استثمارات ذات قيمة مضافة لعملاء البنك ومستثمريه. ولعل من أهم مميزات الاستثمار في محافظ صناعية مع شركاء استراتيجيين في الولايات المتحدة التي تعتبر الدولة الصناعية الأولى في العالم أن الاستثمار شهد إقبالاً لافتاً من المستثمرين الذين حرصوا على الدخول في هذا القطاع الحيوي، الذي أثبت قدرته على النمو والتعافي بعد الأزمة المالية العالمية. كما حرص البنك من خلال محفظتي العقارات الصناعية الأولى والثانية على اختيار شريك إستراتيجي له خبرة طويلة في مجال العقارات الصناعية الأميركية، والذي قام بإدارة هاتين المحفظتين بكل احترافية وشفافية. وقد سعى البنك إلى مبدأ التنويع والتوزيع لعقارات وشركات المحفظتين مما ساهم في تقليل المخاطر، وجعل عملية التخارج أكثر جاذبية، وهو الأمر الذي دعا احدى الشركات الأميركية العملاقة لشراء المحفظتين بسعر أعلى مما كان متوقعا له في بداية الاستثمار». وأضاف بودي «لقد جنى مستثمرو وعملاء البنك من خلال المحفظتين ثمار العمل الدؤوب والتخطيط بعيد المدى والاستراتيجيات الاقتصادية والاستثمارية التي وضعها البنك في استثماراته، حيث اهتم البنك عند شراء المحفظتين بأن تكون لهما مميزات أساسية منها موقع العقارات التي توزعت على ولايات ومدن حيوية، ومعدل عقود الايجارات الذي امتد لأربعة عشر عاماً، ومساحات العقارات الإجمالية التي ناهزت 560 ألف متر مربع، وعراقة الشركات المستأجرة والتي يبلغ معدل سنوات عملها 45 سنة، حيث تأسس أقدمها عام 1920، وقطاعات الصناعات المتنوعة لشركات المحفظتين وأهمها الصناعات البلاستيكية وصناعات الحديد والمطاط والإكسسوارات لشركات السيارات الأميركية الكبرى، الطباعة التجارية وصناعة مكونات المعادن والصناعات الاستهلاكية. حيث ساهمت تلك الخصائص في زيادة قيمة المحفظة عند التخارج، وبالتالي زيادة العائد على رأسمال المستثمر وزيادة العائد الداخلي للاستثمار (IRR)، والذي يعتبر تنافسياً مقارنةً بما تقدمه البنوك الاستثمارية العالمية لتلك الاستثمارات».
مصدر الخبر: